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Vuoi avviare una struttura ricettiva con un ritorno sull’investimento garantito?

Offriamo una soluzione integrata end‑to‑end per realizzare strutture ricettive redditizie: dalla selezione dell'immobile all'apertura, promozione e gestione, con tempi, costi e ROI sotto controllo, anche grazie a sito proprietario e campagne digitali mirate alla disintermediazione.

I tuoi vantaggi esclusivi

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Business model Collaudato e Validato

Un approccio strategico validato da rigorose metriche di performance e dimostrato da casi d’uso reali, garantendo un modello replicabile e a basso rischio per massimizzare il rendimento del tuo investimento.

Roi trasparente e monitoraggio costante

Accesso completo a KPI e dashboard in tempo reale per una visione cristallina delle performance. Analisi dettagliate di scenari base, upside e downside ti permettono di prendere decisioni informate e ottimizzare la redditività.

Massima Valorizzazione dell'Asset Immobiliare

Trasforma il tuo immobile in un asset turistico premium ad alta redditività. Il nostro intervento mirato garantisce un significativo aumento del suo valore di mercato e prospettive concrete di capital gain nel tempo.

Team Esperto e Multidisciplinare

Affidati a un unico referente con un team multidisciplinare di comprovata esperienza. Questo approccio riduce drasticamente il rischio di execution, assicurando una gestione fluida e professionale di ogni fase del progetto.

Soluzioni Digitali Proprietarie Avanzate

Sfrutta le nostre tecnologie proprietarie per una disintermediazione strategica dalle OTA, aumentando il tuo margine di profitto. Ottieni il pieno controllo sui tuoi dati first-party per strategie di marketing più efficaci e una fidelizzazione superiore.

Superiamo le sfide

Risolviamo gli ostacoli nascosti negli investimenti ricettivi, attraverso una strategia testata negli anni

Labirinto burocratico e incertezza normativa

Informazioni frammentate, tempi dilatati e rischi di non conformità che trasformano il tuo investimento in un percorso a ostacoli.

Un unico referente, massima efficienza

Con governance di progetto chiara, cronoprogramma e budget vincolanti per risultati garantiti e senza sorprese.

La complessità di troppi interlocutori

Coordinamento estenuante, scostamenti continui su tempi e costi che erodono i tuoi margini e rallentano i progressi.

Compliance by design fin dall’inizio

Sicurezza su destinazioni d’uso, titoli edilizi e adempimenti ricettivi, garantendo la conformità e la tranquillità del tuo investimento.

Strutture "anonime" e la dipendenza dalle OTA

Margini erosi, scarsa fidelizzazione e un controllo limitato sul tuo brand e sulla relazione diretta con il cliente.

Branding & digital proprietari per disintermediare

Riconquista i tuoi margini, aumenta la fidelizzazione e rafforza il tuo brand sul mercato, liberandoti dalla dipendenza dalle OTA.

La gestione operativa onerosa

Personale, fornitori, compliance e controllo qualità che assorbono risorse preziose, distraendoti dal focus strategico.

Setup operativo e gestione ottimizzata

Con SLA, KPI e reportistica periodica per un controllo totale, massimizzando l’efficienza e la qualità del servizio.

Il Team

Diego Tornaghi

Founder - Project Manager

Project Manager con focus su valutazione immobiliare per la ricettività, business plan e governance di progetto. Metto ordine tra interlocutori, tempi e costi per trasformare immobili in asset ricettivi redditizi con esecuzione chiara e controllata

Ambito: case vacanze, guest house, studentati • Focus: fattibilità, numeri e delivery.

Mauro Mandalari

Founder - Lead UX/UI & Digital Acquisition

Lead UX/UI & Digital Acquisition per strutture ricettive: progetto siti web e lead gen per aumentare la quota diretta e ridurre la dipendenza OTA. Approccio strategico e data‑driven.

Ambito: case vacanze, guest house, studentati • Focus: risultati misurabili.

Francesca Eremita Ruscica

Finanza Agevolata e Sviluppo d’Impresa

Specializzata in Finanza Agevolata e Sviluppo d’Impresa. Da oltre 20 anni aiuta grandi imprese e PMI a sviluppare, riqualificare e modernizzare i propri progetti, traducendo normative complesse, opportunità di finanziamento e obiettivi aziendali in percorsi chiari, sostenibili e finanziabili.

Ambito: imprese, startup, progetti di investimento, innovazione e sviluppo.Focus: finanziabilità, sostenibilità economica, compliance e gestione progettuale.

Vincenzo Rocco

Dottore Commercialista e Revisore Legale

Dottore Commercialista e Revisore Legale con oltre 25 anni di esperienza. Specializzato nella consulenza amministrativa e fiscale per il settore industriale e ricettivo, garantisco la piena conformità normativa delle attività, dalla fase di start-up alla gestione corrente.

Ambito:Hotel, Guest House, Affittacamere, Imprese turistiche. Focus: Autorizzazioni (SUAP/SUAR), Fiscalità, Controllo di Gestione.

Project Manager

Diego Tornaghi

Lead UX/UI & Digital Acquisition

Mauro Mandalari

Lead UX/UI & Digital Acquisition per strutture ricettive: progetto siti web e lead gen per aumentare la quota diretta e ridurre la dipendenza OTA. Approccio strategico e data‑driven.

Finanza Agevolata e Sviluppo d’Impresa

Francesca Maria Eremita

Administrative & Compliance Specialist

Vincenzo Rocco

Dottore Commercialista e Revisore Legale con oltre 25 anni di esperienza. Specializzato nella consulenza amministrativa e fiscale per il settore industriale e ricettivo, garantisco la piena conformità normativa delle attività, dalla fase di start-up alla gestione corrente. "Semplifico la burocrazia trasformando obblighi complessi in procedure fluide, permettendo all'investitore di concentrarsi sul business con la certezza di essere sempre 'compliant'."

Rispondiamo alle tue domande

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Perché dovrei scegliere un modello "Build to Host" invece di coordinare singolarmente i vari professionisti (architetti, agenzie, gestori)?

La frammentazione degli interlocutori è la causa principale di ritardi e scostamenti di budget. Noi centralizziamo tutto: dalla BI iniziale alla gestione operativa, garantendo tempi certi e una visione unitaria del ROI.

In che modo Build to Host mi aiuta a ridurre la dipendenza dalle OTA come Booking e Airbnb?

Attraverso il nostro Ecosistema Digitale Integrato. Sviluppiamo siti proprietari ottimizzati per la conversione e campagne di marketing mirate che favoriscono la disintermediazione, aumentando il margine netto su ogni prenotazione.

Gestite anche le pratiche burocratiche e i nuovi obblighi normativi come il CIN?

Assolutamente sì. Ci occupiamo del “labirinto burocratico”: dalla SCIA all’ottenimento del CIN (Codice Identificativo Nazionale), fino alla compliance fiscale e alla gestione dei flussi ISTAT e Alloggiati Web.

Potete aiutarmi a trovare l'immobile o valutate solo asset già in mio possesso?

Offriamo un servizio di Sourcing & Business Intelligence. Analizziamo il mercato per individuare immobili con il “Highest & Best Use” ricettivo, producendo business plan dinamici che includono Capex, Opex e previsioni di RevPAR.

Che cos’è l’esperienza ospite "Premium" e iper-personalizzata di cui parlate?

Utilizziamo tecnologie proprietarie (come la nostra Guest App e l’assistente virtuale AI) per guidare l’ospite dal check-in al soggiorno, suggerendo servizi ancillari su misura che aumentano la soddisfazione e il fatturato extra-camera.

Come viene monitorato l’andamento economico della mia struttura?

Il vostro metodo è applicabile a strutture extra-alberghiere, glamping o solo a hotel tradizionali?

Il nostro approccio è scalabile. Siamo esperti nella trasformazione di diverse classi di asset, inclusi boutique hotel, condhotel, case vacanza di lusso e progetti di ospitalità diffusa o glamping.

Qual è il ROI medio che posso aspettarmi da un investimento Build to Host?

Il rendimento dipende dalla località e dalla tipologia di asset, ma il nostro obiettivo è massimizzare la valorizzazione immobiliare. Grazie alla disintermediazione e all’efficienza operativa, puntiamo a sovraperformare le medie di mercato del settore hospitality.

Diego Tornaghi

Sarò contento di parlare con te del tuo investimento